Продается одноэтажное (трех уровневое) нежилое кирпичное здание

Продается одноэтажное (трех уровневое) нежилое кирпичное здание свободного назначения в г Волгограде по ул Новоузенская д. 10а, Ворошиловского района. Здание прилегает к девятиэтажному панельному жилому дому, построенному в 2002г. Удобная и функциональная планировка, общей площадью 200кв.м с двумя выходами на улицу. На 1 этаже через тамбур 5кв.м попадаешь в торговый зал (40кв.м) и комнату (37кв.м), раздельный санузел. На цокольном уровне полноценные окна, изолированные кабинеты: 21-13-11, подсобные помещения: 4-1кв.м, просторный коридор 18кв.м, туалетная комната, котельная11кв.м. На антресольном уровне раздевалка 5кв.м. Добротная бетонная межэтажная лестница. Высота потолков от 2,6 до 3м. Здание построено из качественных строительных: стены подвала и перекрытия ж/б блоки, кирпичные перегородки, крыша- мягкая черепица, металлические входные двери, на полах гранитная и мраморная мозаика, на окнах стеклопакеты и красивые решётки. Заведены все центральные коммуникации. Кадастровый № 34:34:050027:2929. Виды разрешенного использования: торговое. Отличное местоположение: около здания большая асфальтированная парковка, густонаселенный жилой район, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развита инфраструктура района: школы, дет сады, поликлиника. через дорогу частный сектор. Ранее использовался под продуктовый магазин и салон красоты. Хорошо подойдет под офис, мастерскую, парикмахерскую, торговую точку, спорт зал. Удобное транспортное сообщение. Документы готовы к сделке. В настоящий момент здание не эксплуатируется.